Купить или построить - вот в чем вопрос

В последнее время особую популярность на рынке недвижимости обретает коттеджное строительство. Иметь свой собственный домик в близгороднем коттеджном городке мечтает практически каждый. Именно по этой причине стремительно развивается новый вид частного бизнеса, который держится на срочных продажах и нетерпеливых покупателях. Заключается он в инвестировании средств на строительство домов и последующей их перепродаже людям, которые не желают ждать годы до вселения в построенный дом, а уже сегодня хотят обзавестись собственным гнездышком.

Очень хорошо, что покупка нового дома сейчас ни для кого не является проблемой (естественно, при наличии финансов), но какие «подводные камни» таит в себе такое приобретение? В чем стоит сомневаться и на что обратить внимание, совершая наиболее важною покупку в жизни?

Качество

Конечно, при оформлении сделки, каждый бизнесмен будет слезно твердить о том, что дом строился «как для себя» и использовались самые качественные материалы. Но проблема в том, что доказать обратное практически невозможно, ведь оценить качество материалов уже возведенного здания, ориентируясь на собственный слух и взор, никак нельзя. Убедиться в правдивости слов инвестора можно лишь в процессе эксплуатации дома. А пока стоит включить логику…

В доме, который строится «для себя» главное - это качество. А в доме на продажу главное – бюджет. Если хотите получить что-то среднее, обращайтесь к частным застройщикам, но ни как не к инвесторам. Качество и бюджет в строительстве коттеджей на продажу – это приоритеты, которые взаимоисключают друг друга!

Итог вышесказанного можно выразить так: вероятность приобретения качественного дома, изначально возведенного для продажи, равна нулю! Исключением может быть только покупка готового дома у солидной строительной компании, заинтересованной в собственной репутации на рынке. И даже в этом случае, большинству застройщиков совершенно безразлично то, сколько в итоге вы будете тратить на печь для отопление загородного дома, поэтому качественного наполнения стен ожидать не стоит. В доме на продажу больше внимания и финансов уделяется внешней отделке, тому, на что в первую очередь, обращает внимание покупатель и что может оценить!

Что касается постройки собственного дома, то месяцы и годы ожидания оправдаются долгосрочной эксплуатацией, удобством, качеством материалов, разумной проводкой отопления, электричества и других коммуникаций. Потому что свой дом вы действительно будете строить для себя!